Katastralmappe, Sachdaten und Kombinationsprodukte analog

Die Digitale Katastralmappe (DKM) ist der grafische Datenbestand des Katasters im Koordinatensystem der Österreichischen Landesvermessung und wird von den zuständigen Vermessungsämtern katastralgemeindeweise geführt. Die DKM veranschaulicht die Lage der Grundstücke und enthält

• die Grenzen der Grundstücke
• die Grundstücksnummern
• Nutzungsgrenzen und -symbole
• die Fest-, Grenz- und Staatsgrenzpunkte mit deren Nummern
• sonstige Darstellungen

Die Konsistenz der Daten zwischen der DKM und dem Grundbuch wird über einen täglichen Abgleich der Datenbanken sichergestellt.

Grundstücksverzeichnis

Das Grundstücksverzeichnis ist der Sachdatenbestand des Katasters und wird katastralgemeindeweise aktuell geführt. Es enthält für jedes Grundstück

• Katastralgemeindenummer
• Grundstücksnummer
• Benützungsart und dazugehörige Nutzung
• rechtliche Zusatzinformation (wenn vorhanden)
• Flächen der Nutzung
• Ertragsmesszahl
• Geschäftsfallnummer
• Katastralgemeindenummer der Einlagezahl
• Einlagezahl
• sonstige Angaben zur leichteren Kenntlichmachung

Grundstücksverzeichnis mit Eigentümern

Zusätzlich zum oben beschriebenen Grundstücksverzeichnis wird auch ein Eigentümerverzeichnis ausgeliefert. In diesem sind die Namen, Geburtsdaten und Adressen der Eigentümer sowie Angaben über Miteigentumsanteile der ausgewählten Grundbuchseinlage enthalten. Außerdem werden die letzte Tagebuchzahl (letzter Beschluss in der Einlage) und die Plomben (offene Geschäftsfälle des Grundbuchs in der Einlage) ausgegeben.

Grundstücksverzeichnis nach Einlagen

In diesem Grundstücksverzeichnis werden, je nach ausgewähltem Interessensgebiet, alle Grundstücke der betroffenen Einlagezahlen aufgelistet. Im Eigentümerverzeichnis werden analog dazu alle Eigentümerdaten ausgegeben.

Eigentümerdaten werden aus Datenschutzgründen nur eingeschränkt und unter speziellen Voraussetzungen abgegeben.

Historisches Grundstücksverzeichnis

Dieses Verzeichnis bildet den Katasterstand des jeweiligen Grundstücks zu einem frei wählbaren Stichtag ab.

Geschäftsfallverzeichnis

Das Geschäftsfallverzeichnis enthält grundstücksbezogen alle geschlossenen Geschäftsfälle, welche durch eine Geschäftsfallnummer (GFN) gekennzeichnet sind und gibt Auskunft über alle Veränderungen der einzelnen Grundstücke. Neben einer Sortierung nach Grundstücken wird dieses Verzeichnis auch nach Geschäftsfällen gegliedert.

Grundstücksprotokoll

Dieser Auszug enthält alle Veränderungen eines Grundstücks, welche mit einem Geschäftsfall dokumentiert wurden in Form einer chronologischen Auflistung der einzelnen Katasterstände.

Orthophoto

Ein Orthophoto (OP) ist eine verzerrungsfreie und maßstabsgetreue Abbildung der Erdoberfläche. OP-Color werden aus analogen (Bildflüge mit einem mittleren Bildmaßstab von 1:15 000) oder digitalen Luftbildern (Befliegungen ab 2010) in Echtfarbe (RGB) hergestellt. Diese Orthophotos werden in einer Bodenauflösung (Pixelgröße) von 20 cm (ab 2010) oder 25 cm produziert.

Maßstabsbereich

1:500 - 1:5000

Eignung/Nutzung

Authentischer Nachweis der Eigentumsverhältnisse bei

• Bauansuchen
• Förderungsanträgen
• Grenzstreitigkeiten
• Rechtsgeschäften
• .....

sowie

• Visuelle Darstellung der Eigentumsverhältnisse in der Katastralmappe (Hausmappe)
• Visuelle Darstellung der Nutzungen (Hausmappe)
• Individuelle Darstellungsmöglichkeiten der Katastralmappe
• Gegenüberstellung von Katastralmappe und dem Orthophoto (zum Zeitpunkt der Aufnahme)
• .....

Datentyp (Originaldaten)

• Grafikdaten: Raster- und Vektordaten
• Sachdaten: Text

Produktliste und Preise

Für die Ausgabe auf Papier wird ein Zuschlag von 100% (zum PDF-Standardentgelt) berechnet.

Für die Ausgabe auf Papier wird ein Zuschlag von 100% (zum PDF-Standardentgelt) berechnet.

Der Mindestverrechnungsbetrag je Bestellposition beträgt für die o.a. Sachdaten im PDF 2,50 EUR und für die Ausgabe auf Papier 5,00 EUR.

Nutzungsbedingungen

Ausführliche Informationen über die Nutzungsbedingungen des BEV finden Sie hier.

Abgabeeinheiten

• Grafikdaten: Mappenblatt oder blattschnittfreie Gebietsauswahl
• Sachdaten: objektweise (Objekt = Grundstück)

Folgende Inhalte können über die angeführten Produkte bezogen werden (siehe Beispiele, Downloads):

Lieferung

• Online
• Manuelle Zustellung

Datenformat

• Analog: Papier
• Digital: PDF

Copyright: Die Produkte des BEV unterliegen dem Schutz des Urheberrechtsgesetzes (UrhG) BGBl.Nr. 111/1936 in der geltenden Fassung. Überdies unterliegen die Datenbanken des BEV dem Leistungsschutzrecht gemäß § 76c bis 76e UrhG.

Das BEV hat das ausschließliche Recht, Verwertungsrechte an diesen Daten Dritten einzuräumen.

Kontakt und Bestellung

Kontakt

siehe Kontakt

Bestellinformationen und Bestellformular

Bestellungen und Downloads unter BEV Shop PLUS und BEV Produkt-Webservice.

Oder senden Sie das entsprechende Bestellformular an unser Kundenservice:

Geschäftsfallverzeichnis Druck-PDF - KA_026_13 (PDF, 892 KB)

Grundstücksprotokoll Druck-PDF - KA_084_10 (PDF, 892 KB)

Hist. Grundstücksverzeichnis Druck-PDF - KA_085_10 (PDF, 891 KB)

Kataster Hausmappe Druck-PDF - KA_038_12 (PDF, 952 KB)

Katastersonderform Druck-PDF - KA_037_12 (PDF, 949 KB)

Katastralmappe - Mappenblatt Druck-PDF - KA_016_10 (PDF, 926 KB)

Katastralmappe Druck-PDF - KA_046_11 (PDF, 941 KB)

Katastralmappe_Verzeichnisse Druck-PDF - KA_015_11 (PDF, 976 KB)

Für eine Bestellung von Eigentümerdaten im Ausmaß von mehr als 100 Grundstücken bzw. einer Einlagezahl,
die mehr als 100 Grundstücke umfasst, verwenden Sie bitte dieses Formular:

Katastralmappe u. Verzeichnisse - Plus - KA_017_11 (PDF, 797 KB)

Download

Produktbeispiel(e)    

Geschäftsfallverzeichnis Druck/PDF (ZIP, 130 KB)

Grundstücksprotokoll Druck/PDF (ZIP, 115 KB)

Grundstücksverzeichnis mit Eigentümer/PDF (ZIP, 196 KB)

Grundstücksverzeichnis/PDF (ZIP, 176 KB)

Historisches Grundstücksverzeichnis Druck/PDF (ZIP, 114 KB)

Kataster Hausmappe Druck/PDF (ZIP, 492 KB)

Katastersonderform Druck/PDF (ZIP, 688 KB)

Katastralmappe GstVz Eigentümer/PDF (ZIP, 431 KB)

Katastralmappe Mappenblatt Druck/PDF (ZIP, 2 MB)

Katastralmappe/PDF (ZIP, 4 MB)

Katastralmappe Verzeichnisse Druck/Pdf (ZIP, 5 MB)

Beschreibungen / Schnittstellen    

BEV_B_KA_Katastralmappe_Verzeichnisse_V2.4.2 (PDF, 606 KB)

BEV_B_KA_Hist.Grundstücksverzeichnis_V1.1.1 (PDF, 217 KB)

BEV_B_KA_Grundstücksprotokoll_V1.2.1 (PDF, 304 KB)

BEV_B_KA_Geschäftsfallverzeichnis_V1.0.1 (PDF, 239 KB)

Information zur Neuordnung der BANU im Kataster (PDF, 71 KB)

 Zeichenschlüssel Kataster (PDF, 1MB)

Broschüren    

Kataster - Broschüre (PDF, 3 MB)

Kataster - Broschüre englisch (PDF, 3 MB)

Informationen Eigentümerabfrage / Abfrage des Personenverzeichnisses    

Infoblatt Eigentümerabfrage (PDF, 146 KB)

Antrag Eigentümerabfrage (PDF, 1 MB)

Qualität

Datenquelle

Digitale Katastralmappe

Grundstücksverzeichnis

Datenerfassung und -verarbeitung

Grafische Daten

Digitalisierung der analogen Katastralmappe unter Einbeziehung der koordinativ vorhandenen Datenbestände (1989 bis 2005) und anderer Unterlagen des Technischen Operates (z.B. lokale Pläne).

Sachdaten

Digitalisierung der analogen Grundstücksverzeichnisse und in weiterer Folge der Lochkartenoperate und Übernahme in die Grundstücksdatenbank (ca. 1983).

Allgemeine Lagegenauigkeit

Die Genauigkeit der DKM entspricht grundsätzlich jener der analogen Katastralmappe. Falsch und grob irreführend ist daher die Ansicht, aus der maßstabsfreien Darbietungsmöglichkeit der DKM deren Qualität abzuleiten. Vielmehr ist Folgendes zu beachten:

Die einzelnen Grundstücke sind entweder im Grenzkataster oder im Grundsteuerkataster eingetragen, welche zwar gemeinsam in der DKM dargestellt werden, aber wesentliche Qualitätsunterschiede aufweisen.

Bei Grundstücken im Grenzkataster haben die Grenzpunkte der Grundstücksgrenzen eine Lagegenauigkeit in der Natur im cm-Bereich und sind in dieser Qualität in der Katastralmappe abgebildet. Weiters sind die Flächen mit hoher Präzision aus den Koordinaten der Grenzpunkte abgeleitet. Im Grundstücksverzeichnis sind diese durch den Flächenindikator "*" bzw. "rechnerisch" erkennbar. Der gesamte Grenzverlauf dieser Grundstücke wurde mit allen Eigentümern der Nachbargrundstücke verhandelt, ist rechtlich verbindlich und kann, im Falle von verloren gegangenen Grenzzeichen, von Vermessungsbefugten jederzeit wieder in die Natur übertragen werden. Zudem sind Grenzstreitigkeiten vor Gericht ausgeschlossen und eine Ersitzung von Grundstücksteilen ist nicht möglich. Es gilt der Vertrauensschutz bei einem Rechtserwerb.
Grundstücke im Grenzkataster sind in der Katastralmappe an den strichliert unterstrichenen Grundstücksnummern erkennbar, im Grundstücksverzeichnis wird zur Kenntlichmachung der Grenzkatasterindikator "G" angeführt.

Bei Grundstücken im Grundsteuerkataster sind die Grundstücksgrenzen in der Katastralmappe neben vermessenen Grenzen oft nur mit graphischer Genauigkeit dargestellt. Sie liegt im dm- bis m-Bereich und ist abhängig vom Maßstab der Katasteranlegung im 19. Jahrhundert. Aus der Katastralmappe entnommene Maße, von nur grafisch vorhandenen Grenzlinien, sind daher nicht zuverlässig!
Eine Ausnahme bilden durch Vermessungsurkunden (Folgevermessungen) festgelegte Grundstücksgrenzen. Diese haben eine Genauigkeit im cm- bis dm-Bereich und sind meist an den Grenzpunktsymbolen oder Grenzpunktnummern in der DKM erkennbar.
Die Flächenangaben im Grundstücksverzeichnis haben aufgrund ihrer teils grafischen Ermittlung Unschärfen von 10% und mehr, der Flächenindikator lautet "grafisch".

Bei zur Gänze vermessenen Grundstücken sind die angegebenen Flächen wesentlich genauer. Im
Grundstücksverzeichnis sind diese mit dem Flächenindikator "*" bzw. "rechnerisch" erkennbar.
Die Grenzen der Grundstücke im Grundsteuerkataster sind nicht rechtsverbindlich festgelegt, daher werden Grenzstreitigkeiten vor Gericht ausgetragen.

Zusammenfassend kann grundsätzlich mit folgenden Genauigkeiten gerechnet werden:

Die Benützungsarten bzw. Nutzungen informieren über die tatsächliche Nutzung des jeweiligen Grundstückes, geben jedoch keine Auskunft über die Widmung laut Flächenwidmungs- oder Bebauungsplan.

Die Bedeutung der Linien und Symbole der Katastralmappe kann in der Schnittstellenbeschreibung "Katastralmappe DXF" oder im "Zeichenschlüssel" nachgeschlagen werden. Diese sind im Bereich "Download" bereitgestellt.

Genauigkeit der Orthophotos

Abhängig von der Dichte der Daten aus dem digitalen Geländehöhenmodell kann die nachstehende Genauigkeit erreicht werden:

Fortführung

Die Grafikdaten (DKM) und Sachdaten (GDB) werden täglich zentral abgeglichen und konsistent gehalten (z.B. Grundstücksnummern, Nutzungen, Festpunkte, Grenzpunkte).

Die zentralen Datenbestände werden für die Produktherstellung einmal täglich aktualisiert.

Die Katasterbestandteile der Grundstücksdatenbank werden direkt in den Vermessungsämtern geführt und aktualisiert, die eigentumsrechtlichen Inhalte durch das Grundbuchsgericht.

Anlässe für Führungsfälle sind:

• Agrarverfahren
• Amtswegige Änderungen
• Berichtigungsverfahren
• Erhebung und Aktualisierung der Benützungsarten bzw. Nutzungen
• Grenzermittlungen
• Grenzvermessungen
• Grenzwiederherstellungen
• Grundstücksvereinigungen
• Mappenberichtigungen
• Planbescheinigungen
• Qualitätsverbessernde Maßnahmen
• Umnummerierungen von Grundstücken
• Umwandlungen

Katastervermessungen (Verhandlung, Kennzeichnung und Vermessung von Grundstücksgrenzen, Erstellung von Vermessungsurkunden) sind ausschließlich den in § 1 Abs. 1 Z 1, 3 und 4 sowie § 1 Abs. 2 des Liegenschaftsteilungsgesetzes genannten Personen und Behörden vorbehalten. Dies sind Ingenieurkonsulenten für Vermessungswesen, die Vermessungsbehörde, besondere Dienststellen der Gebietskörperschaften und Agrarbehörden. Andere Personen sind nicht befugt, katastertechnische Vermessungen durchzuführen.

Allgemeine Vollständigkeit

Österreichweit flächendeckend verfügbar.

Lagebezug

Bezugssystem

MGI - Militärgeographisches Institut

Kartenprojektion

Abbildung Gauß-Krüger (x ohne 5 Mio.)

Gauß-Krüger M28: MGI (Ferro) / Austria GK West Zone (EPSG:31251)
Gauß-Krüger M31: MGI (Ferro) / Austria GK Central Zone (EPSG:31252)
Gauß-Krüger M34: MGI (Ferro) / Austria GK East Zone (EPSG:31253

Anmerkung: Der Bezugsmeridian der österreichischen Gauß-Krüger Abbildung wurde einst auf Ferro festgelegt, und hat bis heute in dieser Form seine Gültigkeit. Deshalb sind hier auch die EPSG-Codes für diesen Bezugsmeridian angegeben.

In der praktischen Anwendung unserer Produkte wird aber empfohlen, die EPSG-Codes mit dem Bezugsmeridian Greenwich (EPSG 31254 bis 31256) zu verwenden. Diese werden auch in den meisten geodätischen Applikationen als Standard empfohlen.

Gauß-Krüger M28: MGI / Austria GK West (EPSG:31254)
Gauß-Krüger M31: MGI / Austria GK Central (EPSG:31255)
Gauß-Krüger M34: MGI / Austria GK East (EPSG:31256)

Ellipsoid

Bessel 1841

Geodätisches Datum

MGI - Militärgeographisches Institut

Höhenbezugssystem

-

Überblick